Karlslunde Centervej 98

Villa · 351 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 110.135 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 2009. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Erhvervsareal: 194 m²
Grundareal: 110135 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.885 kr/m².5.682.500 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.329.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,66 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.329.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevænget 13 4030 Tune	326 m²	1,3 km	16-10-2025	4.270.000 kr.	13.098 kr./m²
Industrihegnet 8B, st. 2 4030 Tune	311 m²	1,6 km	28-08-2024	4.695.000 kr.	15.096 kr./m²
Røglestien 17 4030 Tune	222 m²	990 m	31-08-2026	6.170.000 kr.	27.793 kr./m²
Tinggårdsvænget 68 4030 Tune	237 m²	1,3 km	29-01-2025	6.600.000 kr.	27.848 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	973 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	1,0 km	15-09-2026	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	1,0 km	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	843 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Lisegårdsvænget 19 4030 Tune	238 m²	2,1 km	27-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	1,0 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu