Karlslunde Landevej 61

Villa · 117 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 4.255 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 4255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.716 kr/m².3.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.621.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,33 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	1,7 km	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Karlslunde Landevej 17 2690 Karlslunde	149 m²	1,5 km	10-05-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	1,4 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A 2690 Karlslunde	153 m²	1,6 km	12-05-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Margrethe Alle 15 2690 Karlslunde	123 m²	1,0 km	21-08-2024	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Pilevangen 6 2690 Karlslunde	117 m²	1,5 km	30-06-2026	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	1,6 km	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	1,5 km	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Margrethe Alle 58 2690 Karlslunde	124 m²	1,3 km	27-03-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Bastebjerg 27 2690 Karlslunde	120 m²	1,6 km	14-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu