Karlslunde Parkvej 36

Villa · 183 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2013. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.857 kr/m².5.365.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.930.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,20 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.930.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Parkvej 53 2690 Karlslunde	214 m²	438 m	16-03-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	66 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Vårgyvelvej 4 2690 Karlslunde	179 m²	148 m	01-04-2025	6.571.000 kr.	36.709 kr./m²
Willumsens Alle 7 2690 Karlslunde	186 m²	237 m	30-11-2023	2.220.000 kr.	11.935 kr./m²
Strandmarken 19 2690 Karlslunde	188 m²	198 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Markersvænge 49 2690 Karlslunde	175 m²	130 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Egedalsvej 12 2690 Karlslunde	181 m²	434 m	21-11-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Agervej 14 2690 Karlslunde	178 m²	341 m	31-10-2026	7.695.000 kr.	43.230 kr./m²
Agervej 14 2690 Karlslunde	178 m²	341 m	25-09-2026	7.695.000 kr.	43.230 kr./m²
Højmarksvej 4 2690 Karlslunde	183 m²	565 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu