Karlslunde Parkvej 39

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.803 kr/m².5.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.468.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,46 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.468.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	107 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Karlslunde Parkvej 53 2690 Karlslunde	214 m²	475 m	16-03-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Vårgyvelvej 8 2690 Karlslunde	162 m²	96 m	12-03-2026	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Annasvej 13 2690 Karlslunde	163 m²	184 m	20-07-2026	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Strandmarken 37 2690 Karlslunde	165 m²	297 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Vårgyvelvej 31 2690 Karlslunde	165 m²	305 m	18-09-2025	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Markersvænge 4 2690 Karlslunde	170 m²	126 m	17-06-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Annasvej 21 2690 Karlslunde	168 m²	229 m	19-12-2026	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Annasvej 21 2690 Karlslunde	168 m²	229 m	27-10-2026	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Agervej 15 2690 Karlslunde	167 m²	282 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	31.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu