Karlslunde Parkvej 42

Villa · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.062 kr/m².4.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.139.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
2. maj 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.139.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte3.050.000 kr.
1993majEjerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Parkvej 53 2690 Karlslunde	214 m²	374 m	16-03-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	299 m	23-08-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	299 m	02-07-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	422 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	445 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	92 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	420 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kløvervej 1 2690 Karlslunde	118 m²	562 m	23-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Planteskolevej 4 2690 Karlslunde	116 m²	709 m	06-11-2026	5.700.000 kr.	49.138 kr./m²
Strandmarken 28 2690 Karlslunde	124 m²	206 m	11-03-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu