Karlslunde Parkvej 45

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.214 kr/m².4.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.034.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,06 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg762.500 kr.
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	36 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	57 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	191 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	511 m	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	894 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	440 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	271 m	23-08-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	271 m	02-07-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	433 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	414 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu