Karlslunde Parkvej 47

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.485 kr/m².4.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.628.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,35 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.139.083 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.139.083 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	36 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Karlslunde Parkvej 53 2690 Karlslunde	214 m²	370 m	16-03-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Annasvej 1 2690 Karlslunde	135 m²	111 m	15-10-2025	5.840.000 kr.	43.259 kr./m²
Willumsens Alle 11 2690 Karlslunde	140 m²	221 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Højen 1 2690 Karlslunde	135 m²	275 m	20-08-2025	4.105.000 kr.	30.407 kr./m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	141 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Vårgyvelvej 5 2690 Karlslunde	132 m²	215 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Hinbjerg 9 2690 Karlslunde	139 m²	520 m	09-06-2025	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Hinbjerg 125 2690 Karlslunde	135 m²	418 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Markersvænge 31 2690 Karlslunde	131 m²	197 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	35.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu