Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Karlslunde Strandvej 20

Villa · 219 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2011. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
32 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.745 kr/m².6.036.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.338.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,56 pct. siden jun. 2025
908k2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.145.000 kr.17. sep. 20253.145.000 kr.I dag · vores estimat6.338.954 kr.Markedet · 1992990.975 kr.Markedet · 19931.284.654 kr.Markedet · 19941.198.149 kr.Markedet · 19951.792.734 kr.Markedet · 19961.894.350 kr.Markedet · 19972.099.334 kr.Markedet · 19981.782.660 kr.Markedet · 19991.923.915 kr.Markedet · 20001.445.181 kr.Markedet · 20012.706.402 kr.Markedet · 20022.850.285 kr.Markedet · 20032.911.824 kr.Markedet · 20042.905.254 kr.Markedet · 20053.255.435 kr.Markedet · 20065.564.790 kr.Markedet · 20074.324.374 kr.Markedet · 20084.522.788 kr.Markedet · 20093.210.102 kr.Markedet · 20103.931.050 kr.Markedet · 20113.502.905 kr.Markedet · 20122.925.402 kr.Markedet · 20132.695.452 kr.Markedet · 20143.903.675 kr.Markedet · 20153.650.073 kr.Markedet · 20163.720.810 kr.Markedet · 20174.099.899 kr.Markedet · 20184.485.339 kr.Markedet · 20194.977.870 kr.Markedet · 20205.174.970 kr.Markedet · 20215.992.278 kr.Markedet · 20226.050.532 kr.Markedet · 20235.688.963 kr.Markedet · 20246.648.183 kr.Markedet · 20256.260.334 kr.Markedet · 20266.486.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
17. sep. 2025 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
6.338.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel3.145.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.145.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlslunde Strandvej 14
2690 Karlslunde		208 m²70 m08-04-20244.900.000 kr.23.558 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24
2690 Karlslunde		192 m²37 m25-03-20244.225.000 kr.22.005 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109
2690 Karlslunde		272 m²1,5 km17-02-202410.500.000 kr.38.603 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74
2690 Karlslunde		138 m²650 m16-10-20256.200.000 kr.44.928 kr./m²
Karlslunde Strandvej 59
2690 Karlslunde		127 m²620 m10-07-20266.400.000 kr.50.394 kr./m²
Karlslunde Strandvej 52
2690 Karlslunde		121 m²456 m06-03-20254.750.000 kr.39.256 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130
2690 Karlslunde		113 m²1,6 km01-06-20264.825.000 kr.42.699 kr./m²
Åbuen 15
2690 Karlslunde		219 m²600 m18-11-20238.365.000 kr.38.196 kr./m²
Søen 59
2690 Karlslunde		216 m²663 m22-12-20244.600.000 kr.21.296 kr./m²
Strandmarken 17
2690 Karlslunde		211 m²653 m17-06-20245.595.000 kr.26.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden