Karlslunde Strandvej 22

Villa · 184 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2017. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.108 kr/m².5.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.153.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,64 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.153.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 24 2690 Karlslunde	192 m²	22 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	85 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74 2690 Karlslunde	138 m²	634 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Karlslunde Strandvej 59 2690 Karlslunde	127 m²	605 m	10-07-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Karlslunde Strandvej 52 2690 Karlslunde	121 m²	441 m	06-03-2025	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	1,6 km	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109 2690 Karlslunde	272 m²	1,5 km	17-02-2024	10.500.000 kr.	38.603 kr./m²
Ahornvej 3 2690 Karlslunde	186 m²	154 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Ahornvej 5 2690 Karlslunde	178 m²	143 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Agervej 14 2690 Karlslunde	178 m²	208 m	31-10-2026	7.695.000 kr.	43.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu