Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Karlslunde Strandvej 34, 1. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1951
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
133 m²
Erhvervsareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.519 kr/m².4.398.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 40.529 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 55.435 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.966.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,55 pct. siden dec. 2025
1,1M2,2M3,3M4,3M5,4M200520082012201420162018202020222024202630. dec. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat3.966.202 kr.Markedet · 20051.505.557 kr.Markedet · 20071.861.461 kr.Markedet · 20081.717.143 kr.Markedet · 20101.880.690 kr.Markedet · 20121.579.860 kr.Markedet · 20131.659.657 kr.Markedet · 20142.223.596 kr.Markedet · 20151.113.339 kr.Markedet · 20162.740.903 kr.Markedet · 20172.057.034 kr.Markedet · 20182.189.828 kr.Markedet · 20191.907.155 kr.Markedet · 20202.221.452 kr.Markedet · 20212.289.189 kr.Markedet · 20222.322.153 kr.Markedet · 20231.253.570 kr.Markedet · 20242.836.110 kr.Markedet · 20252.889.375 kr.Markedet · 20262.647.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.966.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlslunde Strandvej 34, 1. th
2690 Karlslunde		66 m²0 m14-12-20255.400.000 kr.81.818 kr./m²
Karlslunde Kysthave 3, 1. th
2690 Karlslunde		88 m²571 m17-02-20253.795.000 kr.43.125 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, st. th
2690 Karlslunde		88 m²596 m01-07-20263.650.000 kr.41.477 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, 2. th
2690 Karlslunde		88 m²596 m15-06-20243.500.000 kr.39.773 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, 3. th
2690 Karlslunde		88 m²596 m25-04-20243.950.000 kr.44.886 kr./m²
Karlslunde Kysthave 7, 1. th
2690 Karlslunde		88 m²628 m17-12-20233.095.000 kr.35.170 kr./m²
Karlslunde Kysthave 3, 2. tv
2690 Karlslunde		109 m²571 m25-07-20244.995.000 kr.45.826 kr./m²
Karlslunde Kysthave 1, 2. tv
2690 Karlslunde		109 m²605 m22-07-20265.700.000 kr.52.294 kr./m²
Karlslunde Kysthave 1, 2. tv
2690 Karlslunde		109 m²605 m29-12-20255.400.000 kr.49.541 kr./m²
Karlslunde Kysthave 7, 1. tv
2690 Karlslunde		109 m²628 m11-09-20254.500.000 kr.41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden