Karlslundevej 15

Villa · 166 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1990. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.638 kr/m².5.485.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.615.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,85 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.615.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1990Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslundevej 16 2690 Karlslunde	87 m²	35 m	07-04-2025	3.305.000 kr.	37.989 kr./m²
Agervej 15 2690 Karlslunde	167 m²	332 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	31.138 kr./m²
Ahornvej 25 2690 Karlslunde	170 m²	199 m	18-12-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Vårgyvelvej 8 2690 Karlslunde	162 m²	369 m	12-03-2026	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Annasvej 13 2690 Karlslunde	163 m²	440 m	20-07-2026	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Annasvej 21 2690 Karlslunde	168 m²	491 m	19-12-2026	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Annasvej 21 2690 Karlslunde	168 m²	491 m	27-10-2026	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Kløvervej 12 2690 Karlslunde	161 m²	352 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²
Vårgyvelvej 31 2690 Karlslunde	165 m²	572 m	18-09-2025	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Ahornvej 5 2690 Karlslunde	178 m²	105 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu