Karlslundvej 2D

Rækkehus · 96 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 1.329 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1329 m²
Udestue: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.138 kr/m².2.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslundvej gns: 23.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.680.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
Ombygning
2010okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervænget 32 8330 Beder	96 m²	1,7 km	10-04-2024	2.680.000 kr.	27.917 kr./m²
Byagervænget 22 8330 Beder	96 m²	1,8 km	02-12-2025	2.770.000 kr.	28.854 kr./m²
Byagervænget 4 8330 Beder	96 m²	1,8 km	24-03-2024	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Byagervænget 20 8330 Beder	98 m²	1,7 km	09-03-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Byagervænget 77 8330 Beder	98 m²	1,8 km	07-08-2026	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Byagervej 63B 8330 Beder	97 m²	2,3 km	09-06-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Byagervej 63D 8330 Beder	97 m²	2,3 km	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Byagervej 63E 8330 Beder	97 m²	2,3 km	14-01-2026	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	2,3 km	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Byagervej 101G 8330 Beder	102 m²	2,2 km	19-02-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu