Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Karlstads Allé 5

Villa · 264 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 218 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
218 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.143 kr/m².8.005.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstads gns: 57.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.477.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden apr. 2020
1,0M5,2M9,4M13,6M17,8M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20209.995.000 kr.I dag · vores estimat10.477.356 kr.Markedet · 19922.004.816 kr.Markedet · 19931.049.136 kr.Markedet · 19942.143.944 kr.Markedet · 19951.623.072 kr.Markedet · 19962.904.264 kr.Markedet · 19972.659.536 kr.Markedet · 19983.279.936 kr.Markedet · 19992.937.264 kr.Markedet · 20003.449.952 kr.Markedet · 20014.020.456 kr.Markedet · 20024.061.640 kr.Markedet · 20034.647.456 kr.Markedet · 20044.597.032 kr.Markedet · 20055.748.336 kr.Markedet · 20066.911.784 kr.Markedet · 20077.313.592 kr.Markedet · 20087.512.120 kr.Markedet · 20095.525.520 kr.Markedet · 20105.616.072 kr.Markedet · 20115.373.456 kr.Markedet · 20125.809.584 kr.Markedet · 20136.879.576 kr.Markedet · 20147.337.880 kr.Markedet · 20157.559.112 kr.Markedet · 20168.565.480 kr.Markedet · 20178.652.072 kr.Markedet · 20189.240.000 kr.Markedet · 20199.134.664 kr.Markedet · 20209.951.480 kr.Markedet · 202111.866.800 kr.Markedet · 202212.120.504 kr.Markedet · 202312.892.968 kr.Markedet · 202413.294.512 kr.Markedet · 202516.520.592 kr.Markedet · 202616.221.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2020 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
10.477.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlstads Allé 6
2700 Brønshøj		204 m²73 m05-05-202512.500.000 kr.61.275 kr./m²
Karlstads Allé 4
2700 Brønshøj		140 m²41 m29-11-20237.510.000 kr.53.643 kr./m²
Fuglsang Allé 63
2700 Brønshøj		225 m²339 m06-06-20249.200.000 kr.40.889 kr./m²
Næsbyholmvej 18A
2700 Brønshøj		200 m²260 m26-11-20245.050.000 kr.25.250 kr./m²
Basnæsvej 19
2700 Brønshøj		200 m²486 m14-05-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Næsbyholmvej 18
2700 Brønshøj		191 m²272 m26-11-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Karlslundevej 8
2700 Brønshøj		237 m²1,7 km02-06-20244.495.000 kr.18.966 kr./m²
Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj		213 m²966 m30-11-20245.850.000 kr.27.465 kr./m²
Pilesvinget 49
2700 Brønshøj		223 m²1,3 km04-12-202514.200.000 kr.63.677 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²726 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden