Karlstads Allé 6

Villa · 204 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 288 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.662 kr/m².7.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstads gns: 57.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering9.154.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,77 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.154.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	36 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Næsbyholmvej 18A 2700 Brønshøj	200 m²	313 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	25.250 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	455 m	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Næsbyholmvej 18 2700 Brønshøj	191 m²	322 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	1,1 km	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	658 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Fuglsang Allé 63 2700 Brønshøj	225 m²	387 m	06-06-2024	9.200.000 kr.	40.889 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	897 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Højstrupvej 87 2700 Brønshøj	195 m²	1,0 km	18-05-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	1,1 km	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu