Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Moseagervej 41

Villa · 176 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 836 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.467 kr/m².6.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseagervej gns: 33.083 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-20,30 pct.
3Vores vurdering6.622.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,57 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2000nov.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	341 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	172 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	409 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	297 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	426 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	319 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	236 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	489 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	609 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	677 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu