Karnøesvænge 1

Fritidshus · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.859 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.475 kr/m².3.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarnøesvænge gns: 37.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.463.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
2018Ombygning
2017jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	178 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	77 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	214 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	372 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	249 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	1,0 km	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	960 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	1,2 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	1,1 km	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	408 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu