Karolinegade 2A, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 473 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.519 kr/m².2.233.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.773.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,75 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2007 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1989Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 7, 2. 6000 Kolding	87 m²	199 m	12-05-2026	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Runddelen 4, 2. tv 6000 Kolding	89 m²	404 m	26-03-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	409 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	252 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Fredensgade 28, 1. tv 6000 Kolding	91 m²	255 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Pakhustorvet 14, 2. 6000 Kolding	85 m²	565 m	01-04-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Fredensgade 18, st. 6000 Kolding	93 m²	213 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	610 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²
Læssøegade 30, st. 6000 Kolding	90 m²	555 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Læssøegade 32 6000 Kolding	90 m²	569 m	05-11-2024	4.625.000 kr.	51.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu