Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Karsholtevej 24

Villa · 200 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.315 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.296 kr/m².2.055.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.061.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,53 pct. siden jan. 2023
397k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.061.661 kr.Markedet · 1992746.400 kr.Markedet · 1993669.200 kr.Markedet · 1994866.000 kr.Markedet · 1995805.800 kr.Markedet · 1996761.200 kr.Markedet · 19971.127.800 kr.Markedet · 1998961.000 kr.Markedet · 19991.158.400 kr.Markedet · 20001.392.000 kr.Markedet · 20011.151.000 kr.Markedet · 20021.531.200 kr.Markedet · 20031.484.200 kr.Markedet · 20041.674.800 kr.Markedet · 20051.808.400 kr.Markedet · 20061.694.600 kr.Markedet · 20071.207.600 kr.Markedet · 20082.301.600 kr.Markedet · 20092.272.000 kr.Markedet · 20102.303.000 kr.Markedet · 20111.200.400 kr.Markedet · 20121.875.000 kr.Markedet · 20131.526.400 kr.Markedet · 2014782.200 kr.Markedet · 20151.201.200 kr.Markedet · 20161.328.600 kr.Markedet · 20171.281.400 kr.Markedet · 20181.746.200 kr.Markedet · 20191.560.200 kr.Markedet · 20201.875.000 kr.Markedet · 20212.079.800 kr.Markedet · 20222.190.800 kr.Markedet · 20232.378.400 kr.Markedet · 20242.486.200 kr.Markedet · 20252.305.000 kr.Markedet · 20262.063.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.061.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karsholtevej 37
4293 Dianalund		131 m²71 m28-08-20251.570.000 kr.11.985 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²289 m14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²965 m06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²641 m09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²1,1 km15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²720 m30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²981 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Åvej 1
4293 Dianalund		170 m²153 m01-10-20252.080.000 kr.12.235 kr./m²
Henriksvej 7
4293 Dianalund		194 m²1,2 km03-07-20262.150.000 kr.11.082 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²451 m24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden