Karsholtevej 26

Villa · 132 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.715 kr/m².1.619.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.558.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,32 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt på tvangsauktion548.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	98 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	22 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	180 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	356 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	439 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	299 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	389 m	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	284 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	340 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	154 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu