Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Karsholtevej 44D

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.149 kr/m².998.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk141 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.197.886 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden maj 2006
642k2,1M3,7M5,2M6,7M1992200420052006200720112012201820192020202220232024202520264. maj 20062.100.000 kr.30. jun. 20262.140.000 kr.I dag · vores estimat2.197.886 kr.Markedet · 1992642.396 kr.Markedet · 20041.480.500 kr.Markedet · 20051.684.950 kr.Markedet · 20062.348.637 kr.Markedet · 20071.945.800 kr.Markedet · 20111.489.383 kr.Markedet · 20121.870.365 kr.Markedet · 20181.198.500 kr.Markedet · 20196.658.302 kr.Markedet · 20201.494.882 kr.Markedet · 20221.402.950 kr.Markedet · 2023845.013 kr.Markedet · 2024981.642 kr.Markedet · 20251.621.500 kr.Markedet · 20262.338.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.197.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 2006majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybovej 12C, st.
4293 Dianalund		100 m²1,2 km29-06-20251.150.000 kr.11.500 kr./m²
Dr Sells Vej 16B, 2. tv
4293 Dianalund		79 m²1,0 km30-01-2024550.000 kr.6.962 kr./m²
Stationsvej 26, 1.
4293 Dianalund		72 m²1,1 km19-06-20261.295.000 kr.17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden