Karupvej 54, Egelund

Landejendom · 288 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 6.372 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 6372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.160 kr/m².7.788.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.622.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	3,3 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	6,3 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	4,6 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	5,8 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	7,6 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	8,7 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	8,9 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	8,5 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	7,7 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Koldkurvej 10, Resen 7470 Karup J	148 m²	7,1 km	10-01-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu