Karupvej 73, Egelund

Villa · 270 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 60.126 m², 11 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 60126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.676 kr/m².1.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarupvej gns: 5.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)60126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.290.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,05 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2016Ombygning
2014sep.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 59, Fårbæk 7470 Karup J	215 m²	1,8 km	05-01-2026	1.650.000 kr.	7.674 kr./m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	213 m²	3,1 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	9.014 kr./m²
Koldkurvej 14, Resen 7470 Karup J	251 m²	6,3 km	14-01-2025	1.775.000 kr.	7.072 kr./m²
Firehusevej 8A 7470 Karup J	294 m²	6,2 km	14-10-2024	3.420.000 kr.	11.633 kr./m²
Ribesvej 10 7470 Karup J	237 m²	6,8 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	5.549 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	6,9 km	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	6,0 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	7,1 km	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	7,4 km	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	6,6 km	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu