Kaslundvej 44, kl., Ørsbjerg

Villa · 66 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 66 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.693 kr/m².1.087.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering944.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,86 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
11. sep. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte500.000 kr.
2012dec.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	3,7 km	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Kertedalen 6, Kerte 5560 Aarup	106 m²	1,3 km	14-10-2026	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	3,5 km	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	2,9 km	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	3,6 km	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Bankevejen 34, Frøbjerg 5560 Aarup	71 m²	6,7 km	05-05-2025	742.500 kr.	10.458 kr./m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	3,0 km	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Store Landevej 144, Billesbølle 5560 Aarup	67 m²	7,5 km	15-12-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	3,7 km	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	3,4 km	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu