Kastanievangen 4

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.673 kr/m².3.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievangen gns: 24.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.265.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,41 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	130 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	37 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	129 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	88 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Akacievangen 7 4622 Havdrup	114 m²	260 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	442 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	303 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	368 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Byløkke 3 4622 Havdrup	120 m²	165 m	23-04-2024	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	559 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu