Kastanievangen 6

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.844 kr/m².3.550.873 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievangen gns: 24.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.054.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.468.159 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte1.468.159 kr.
2020majEjerskifte1.437.500 kr.
2015jun.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	102 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	118 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	74 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Byløkke 15 4622 Havdrup	134 m²	45 m	17-12-2025	3.780.000 kr.	28.209 kr./m²
Byløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	60 m	19-08-2025	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²
Byløkke 6 4622 Havdrup	134 m²	130 m	22-06-2026	4.013.730 kr.	29.953 kr./m²
Byløkke 2 4622 Havdrup	134 m²	139 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	27.724 kr./m²
Køgeløkke 1 4622 Havdrup	134 m²	176 m	21-05-2024	3.025.000 kr.	22.575 kr./m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	107 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Køgeløkke 11 4622 Havdrup	134 m²	240 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu