Kastanievangen 8

Villa · 186 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.177 kr/m².3.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievangen gns: 24.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.275.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	39 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	82 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	43 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	60 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	298 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	399 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	442 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	582 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	485 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	666 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu