Kastanievej 11, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.981 kr/m².1.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 31.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.525.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 2, 2. 4300 Holbæk	89 m²	97 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Kastanievej 9, 1. 4300 Holbæk	92 m²	13 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Kastanievej 2, 1. 4300 Holbæk	103 m²	97 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	175 m	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	122 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	862 m	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	862 m	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	862 m	15-08-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	1,1 km	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	785 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu