Kastanievej 11

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.079 kr/m².9.480.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 50.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+29,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.557.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,40 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.557.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	101 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	217 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	245 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	363 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	321 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	196 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	251 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	366 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	167 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	182 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu