Kastanievej 11, Salten

Landejendom · 320 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 14.246 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 14246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.708 kr/m².4.716.562 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 389% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.758.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1990 · Alm. Salg: 700.000 kr.
10. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1990jun.Ejerskifte700.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 4, Rodelund 8653 Them	256 m²	2,4 km	15-12-2025	1.687.500 kr.	6.592 kr./m²
Pårupvej 7 8653 Them	176 m²	868 m	30-06-2024	3.570.000 kr.	20.284 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo 8653 Them	242 m²	3,3 km	25-02-2024	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Rødebækvej 2, Rodelund 8653 Them	235 m²	3,4 km	31-07-2025	13.225.000 kr.	56.277 kr./m²
Rustrupvej 17 8653 Them	201 m²	3,0 km	18-05-2026	5.550.000 kr.	27.612 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby 8653 Them	161 m²	3,7 km	30-12-2023	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup 8653 Them	182 m²	4,4 km	22-05-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Højmarkvej 5, Fogstrup 8653 Them	188 m²	5,1 km	04-04-2024	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu