Kastanievej 12, 6880 Tarm — Villa · 123 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.649 kr/m².1.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 6.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering923.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2001majEjerskifte
1985jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 26 6880 Tarm	157 m²	71 m	22-05-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	27 m	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	46 m	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Poppelvej 5 6880 Tarm	128 m²	103 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Lindevej 3 6880 Tarm	120 m²	282 m	13-05-2026	1.115.000 kr.	9.292 kr./m²
Pilevej 15 6880 Tarm	130 m²	179 m	29-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	397 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Vestparken 2 6880 Tarm	126 m²	484 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkallé 65 6880 Tarm	122 m²	616 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Irisvej 127 6880 Tarm	123 m²	720 m	24-02-2025	785.000 kr.	6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu