Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kastanievej 16

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.515 kr/m².1.613.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 13.029 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.263.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,71 pct. siden nov. 2021
330k728k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.850.000 kr.22. feb. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat1.263.295 kr.Markedet · 1992443.070 kr.Markedet · 1993329.760 kr.Markedet · 1994401.310 kr.Markedet · 1995406.080 kr.Markedet · 1996426.420 kr.Markedet · 1997586.620 kr.Markedet · 1998531.990 kr.Markedet · 1999624.060 kr.Markedet · 2000494.820 kr.Markedet · 2001572.400 kr.Markedet · 2002620.460 kr.Markedet · 2003644.040 kr.Markedet · 2004684.450 kr.Markedet · 2005658.710 kr.Markedet · 2006781.380 kr.Markedet · 2007960.840 kr.Markedet · 20081.063.620 kr.Markedet · 2009939.780 kr.Markedet · 2010967.680 kr.Markedet · 20111.152.900 kr.Markedet · 2012938.880 kr.Markedet · 2013892.260 kr.Markedet · 20141.008.090 kr.Markedet · 20151.026.630 kr.Markedet · 2016975.150 kr.Markedet · 20171.094.310 kr.Markedet · 20181.164.240 kr.Markedet · 20191.027.800 kr.Markedet · 20201.242.270 kr.Markedet · 20211.320.930 kr.Markedet · 20221.502.730 kr.Markedet · 20231.483.200 kr.Markedet · 20241.474.110 kr.Markedet · 20251.528.290 kr.Markedet · 20261.449.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
22. feb. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.263.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 20
8800 Viborg		136 m²27 m24-07-20241.645.000 kr.12.096 kr./m²
Kastanievej 4
8800 Viborg		141 m²88 m11-02-20251.420.000 kr.10.071 kr./m²
Kastanievej 10
8800 Viborg		148 m²43 m22-06-20262.370.000 kr.16.014 kr./m²
Kastanievej 33
8800 Viborg		168 m²231 m28-08-20242.050.000 kr.12.202 kr./m²
Poppelvej 8
8800 Viborg		92 m²119 m22-06-20261.420.000 kr.15.435 kr./m²
Hermanshøj 23
8800 Viborg		88 m²253 m03-12-20241.915.000 kr.21.761 kr./m²
Rønnevej 28
8800 Viborg		90 m²436 m30-05-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Anholtvej 5
8800 Viborg		90 m²765 m28-11-20231.125.000 kr.12.500 kr./m²
Ribisvej 3
8800 Viborg		95 m²473 m18-05-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Lupinmarken 130
8800 Viborg		95 m²517 m29-01-20261.600.000 kr.16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden