Kastanievej 21

Villa · 82 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.871 kr/m².4.965.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 50.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.309.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,14 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.367.484 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.367.484 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Jensens Vej 14 8260 Viby J	91 m²	230 m	26-08-2025	5.695.000 kr.	62.582 kr./m²
Rolfsgade 41 8260 Viby J	93 m²	192 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	58.065 kr./m²
Christian X's Vej 28 8260 Viby J	91 m²	527 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Frodesgade 14 8260 Viby J	96 m²	246 m	05-06-2025	7.400.000 kr.	77.083 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	282 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Øster Allé 25 8260 Viby J	72 m²	697 m	18-09-2026	3.430.000 kr.	47.639 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	1,0 km	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	1,0 km	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Uraniavej 4B 8260 Viby J	98 m²	789 m	02-06-2026	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Monradsvej 27 8260 Viby J	89 m²	1,8 km	20-01-2025	3.853.000 kr.	43.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu