Kastanievej 3, Ell Kohave

Fritidshus · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.291 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 74 m².1.794.130 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.395.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 495.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016jul.Ejerskifte495.000 kr.
1966Bygget
1964sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	113 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	136 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	724 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	409 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	412 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	654 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	241 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	203 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	1,1 km	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	788 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu