Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kastanievej 37

Villa · 121 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.555 kr/m².6.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.908.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden maj 2025
522k1,8M3,0M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020249. maj 20255.450.000 kr.I dag · vores estimat4.908.000 kr.Markedet · 1992579.106 kr.Markedet · 1993521.873 kr.Markedet · 1994623.513 kr.Markedet · 1995592.053 kr.Markedet · 1996756.250 kr.Markedet · 1997969.573 kr.Markedet · 19981.058.750 kr.Markedet · 19991.296.636 kr.Markedet · 20001.155.066 kr.Markedet · 20011.080.409 kr.Markedet · 20021.178.056 kr.Markedet · 20031.372.866 kr.Markedet · 20041.525.689 kr.Markedet · 20051.490.841 kr.Markedet · 20062.441.901 kr.Markedet · 20072.282.786 kr.Markedet · 20081.882.276 kr.Markedet · 20091.500.158 kr.Markedet · 20102.128.632 kr.Markedet · 20112.080.595 kr.Markedet · 20121.882.276 kr.Markedet · 20132.096.083 kr.Markedet · 20142.172.192 kr.Markedet · 20152.183.445 kr.Markedet · 20162.476.628 kr.Markedet · 20172.360.952 kr.Markedet · 20182.577.300 kr.Markedet · 20193.266.637 kr.Markedet · 20203.268.331 kr.Markedet · 20213.791.293 kr.Markedet · 20224.048.418 kr.Markedet · 20234.151.268 kr.Markedet · 20243.802.909 kr.Markedet · 20253.653.232 kr.Markedet · 20264.674.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2025 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.908.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 8
5230 Odense M		136 m²260 m06-02-20267.100.000 kr.52.206 kr./m²
Kastanievej 47
5230 Odense M		155 m²82 m30-05-20268.395.000 kr.54.161 kr./m²
Kastanievej 16
5230 Odense M		189 m²215 m18-11-20238.650.000 kr.45.767 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²778 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²488 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²1,0 km11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²708 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Munkevænget 4
5230 Odense M		110 m²579 m04-04-20245.150.000 kr.46.818 kr./m²
Hjallesevej 125
5230 Odense M		126 m²980 m26-08-20263.700.000 kr.29.365 kr./m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²614 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden