Menu
For mæglere Log ind
Langelinie 27
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 27

Villa · 286 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 19.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.346 kr/m².13.827.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²+25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.860.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.500.000 kr / Estimat: 14.091.649 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,50 pct. siden aug. 2006
1,2M4,1M7,0M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20068.900.000 kr.I dag · vores estimat12.860.752 kr.Markedet · 19921.368.796 kr.Markedet · 19931.233.518 kr.Markedet · 19941.473.758 kr.Markedet · 19951.399.398 kr.Markedet · 19961.787.500 kr.Markedet · 19972.291.718 kr.Markedet · 19982.502.500 kr.Markedet · 19993.064.776 kr.Markedet · 20002.730.156 kr.Markedet · 20012.553.694 kr.Markedet · 20022.784.496 kr.Markedet · 20033.244.956 kr.Markedet · 20043.606.174 kr.Markedet · 20053.523.806 kr.Markedet · 20065.771.766 kr.Markedet · 20075.395.676 kr.Markedet · 20084.449.016 kr.Markedet · 20093.545.828 kr.Markedet · 20105.031.312 kr.Markedet · 20114.917.770 kr.Markedet · 20124.449.016 kr.Markedet · 20134.954.378 kr.Markedet · 20145.134.272 kr.Markedet · 20155.160.870 kr.Markedet · 20165.853.848 kr.Markedet · 20175.580.432 kr.Markedet · 20186.091.800 kr.Markedet · 20197.721.142 kr.Markedet · 20207.725.146 kr.Markedet · 20218.961.238 kr.Markedet · 20229.568.988 kr.Markedet · 20239.812.088 kr.Markedet · 20248.988.694 kr.Markedet · 20258.634.912 kr.Markedet · 202611.048.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
12.860.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²598 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²680 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²497 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²404 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²137 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,4 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²431 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²431 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²1,3 km04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²993 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden