Kastanievej 37, Fjelsø Mark

Villa · 178 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 31.041 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 31041 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.708 kr/m².1.929.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.931.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,90 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022925.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 1, Fjelsø 9620 Aalestrup	169 m²	1,4 km	14-10-2026	550.000 kr.	3.254 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	3,0 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	3,2 km	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	3,1 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	3,1 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	3,0 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	3,2 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	3,5 km	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	3,0 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	3,2 km	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu