Kastanievej 38, Øverød, 2840 Holte — Villa · 162 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 162 m².8.673.642 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering9.000.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2016jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	23 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	396 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	60 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	24 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	103 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	228 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	377 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	401 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	654 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	513 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu