Kastanievej 4

Villa · 250 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.252 m², 10 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.284 kr/m².10.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.681.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,38 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 6.415.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.681.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte4.512.500 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg6.415.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	83 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Kastanievej 47 5230 Odense M	155 m²	379 m	30-05-2026	8.395.000 kr.	54.161 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	38 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	176 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	689 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	553 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	307 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	354 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	1,0 km	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	433 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu