Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kastanievej 45

Villa · 206 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.354 kr/m².9.074.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.682.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,72 pct. siden apr. 2000
888k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20001.884.368 kr.I dag · vores estimat7.682.891 kr.Markedet · 1992985.916 kr.Markedet · 1993888.478 kr.Markedet · 19941.061.518 kr.Markedet · 19951.007.958 kr.Markedet · 19961.287.500 kr.Markedet · 19971.650.678 kr.Markedet · 19981.802.500 kr.Markedet · 19992.207.496 kr.Markedet · 20001.966.476 kr.Markedet · 20011.839.374 kr.Markedet · 20022.005.616 kr.Markedet · 20032.337.276 kr.Markedet · 20042.597.454 kr.Markedet · 20052.538.126 kr.Markedet · 20064.157.286 kr.Markedet · 20073.886.396 kr.Markedet · 20083.204.536 kr.Markedet · 20092.553.988 kr.Markedet · 20103.623.952 kr.Markedet · 20113.542.170 kr.Markedet · 20123.204.536 kr.Markedet · 20133.568.538 kr.Markedet · 20143.698.112 kr.Markedet · 20153.717.270 kr.Markedet · 20164.216.408 kr.Markedet · 20174.019.472 kr.Markedet · 20184.387.800 kr.Markedet · 20195.561.382 kr.Markedet · 20205.564.266 kr.Markedet · 20216.454.598 kr.Markedet · 20226.892.348 kr.Markedet · 20237.067.448 kr.Markedet · 20246.474.374 kr.Markedet · 20256.219.552 kr.Markedet · 20267.957.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2000 · Alm. Salg
1.884.368 kr.
I dag · vores estimat
7.682.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg1.884.368 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 16
5230 Odense M		189 m²283 m18-11-20238.650.000 kr.45.767 kr./m²
Kastanievej 47
5230 Odense M		155 m²13 m30-05-20268.395.000 kr.54.161 kr./m²
Kastanievej 8
5230 Odense M		136 m²329 m06-02-20267.100.000 kr.52.206 kr./m²
Kastanievej 37
5230 Odense M		121 m²69 m05-03-20255.450.000 kr.45.041 kr./m²
Platanvej 26
5230 Odense M		203 m²217 m28-11-202410.300.000 kr.50.739 kr./m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²335 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²457 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²151 m07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Munkevænget 18
5230 Odense M		202 m²585 m07-05-202613.800.000 kr.68.317 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²703 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden