Kastanievej 5, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.285 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 69 m².1.672.905 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.384.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	24 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	436 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	265 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	196 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	778 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	851 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	856 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Gøgehaven 1 4573 Højby	63 m²	399 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	123 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	132 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu