Kastanievej 50, Øverød

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 170 m².9.101.970 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.666.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,21 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1995 · Alm. Salg: 1.337.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.666.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg1.337.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	106 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	143 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	96 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	494 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	208 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	150 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	635 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	481 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	652 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	686 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu