Kastanievej 53

Rækkehus · 136 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.696 kr/m².4.313.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 38.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.814.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,25 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.172.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.172.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 25 5230 Odense M	238 m²	191 m	01-09-2025	6.600.000 kr.	27.731 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	967 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	470 m	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	393 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	2,0 km	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	599 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	1,6 km	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	2,2 km	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	2,2 km	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	2,2 km	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu