Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kastanievej 60

Villa · 219 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 821 m², 9 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.217 kr/m².8.367.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.046.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,26 pct. siden nov. 2013
945k2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20134.100.000 kr.I dag · vores estimat8.046.704 kr.Markedet · 19921.048.134 kr.Markedet · 1993944.547 kr.Markedet · 19941.128.507 kr.Markedet · 19951.071.567 kr.Markedet · 19961.368.750 kr.Markedet · 19971.754.847 kr.Markedet · 19981.916.250 kr.Markedet · 19992.346.804 kr.Markedet · 20002.090.574 kr.Markedet · 20011.955.451 kr.Markedet · 20022.132.184 kr.Markedet · 20032.484.774 kr.Markedet · 20042.761.371 kr.Markedet · 20052.698.299 kr.Markedet · 20064.419.639 kr.Markedet · 20074.131.654 kr.Markedet · 20083.406.764 kr.Markedet · 20092.715.162 kr.Markedet · 20103.852.648 kr.Markedet · 20113.765.705 kr.Markedet · 20123.406.764 kr.Markedet · 20133.793.737 kr.Markedet · 20143.931.488 kr.Markedet · 20153.951.855 kr.Markedet · 20164.482.492 kr.Markedet · 20174.273.128 kr.Markedet · 20184.664.700 kr.Markedet · 20195.912.343 kr.Markedet · 20205.915.409 kr.Markedet · 20216.861.927 kr.Markedet · 20227.327.302 kr.Markedet · 20237.513.452 kr.Markedet · 20246.882.951 kr.Markedet · 20256.612.048 kr.Markedet · 20268.460.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.046.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 16
5230 Odense M		189 m²306 m18-11-20238.650.000 kr.45.767 kr./m²
Kastanievej 47
5230 Odense M		155 m²30 m30-05-20268.395.000 kr.54.161 kr./m²
Kastanievej 8
5230 Odense M		136 m²352 m06-02-20267.100.000 kr.52.206 kr./m²
Kastanievej 37
5230 Odense M		121 m²97 m05-03-20255.450.000 kr.45.041 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²117 m07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²501 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²333 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²
Platanvej 26
5230 Odense M		203 m²220 m28-11-202410.300.000 kr.50.739 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²436 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²775 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden