Kastanievej 62

Villa · 239 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 674 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.937 kr/m².9.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+16,20 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.680.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,33 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.680.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	324 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Kastanievej 47 5230 Odense M	155 m²	40 m	30-05-2026	8.395.000 kr.	54.161 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	370 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	114 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	401 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	506 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	113 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	514 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	347 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	932 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu