Kastanievej 66A

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.238 kr/m².5.193.500 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.406.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, andet5.000.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 40, 1. 5230 Odense M	166 m²	321 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	321 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Læssøegade 155, 1. 5230 Odense M	189 m²	1,1 km	12-01-2026	5.395.000 kr.	28.545 kr./m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	459 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	505 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	497 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	497 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv 5230 Odense M	131 m²	1,5 km	08-02-2026	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	947 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	1,1 km	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu