Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kastanievej 7

Villa · 122 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.163 kr/m².4.822.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.987.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden dec. 1989
292k1,5M2,6M3,8M5,0M19891995199920032007201120152019202331. dec. 1989550.000 kr.14. aug. 20051.347.500 kr.31. okt. 20234.950.000 kr.I dag · vores estimat3.987.180 kr.Markedet · 1992720.532 kr.Markedet · 1993697.962 kr.Markedet · 1994739.442 kr.Markedet · 1995706.746 kr.Markedet · 1996701.744 kr.Markedet · 19971.170.590 kr.Markedet · 19981.209.508 kr.Markedet · 19991.352.248 kr.Markedet · 20001.590.636 kr.Markedet · 20011.924.184 kr.Markedet · 20021.561.478 kr.Markedet · 20031.115.812 kr.Markedet · 20041.509.750 kr.Markedet · 20051.990.796 kr.Markedet · 20062.487.946 kr.Markedet · 20072.448.052 kr.Markedet · 20082.699.982 kr.Markedet · 20091.283.074 kr.Markedet · 20101.787.300 kr.Markedet · 20111.681.526 kr.Markedet · 20122.666.066 kr.Markedet · 20131.798.768 kr.Markedet · 20142.272.372 kr.Markedet · 20152.027.762 kr.Markedet · 20162.398.398 kr.Markedet · 20172.580.788 kr.Markedet · 20183.008.276 kr.Markedet · 20192.752.564 kr.Markedet · 20202.686.684 kr.Markedet · 20213.552.152 kr.Markedet · 20223.965.000 kr.Markedet · 20233.687.450 kr.Markedet · 20243.505.182 kr.Markedet · 20253.647.190 kr.Markedet · 20264.127.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg
550.000 kr.
14. aug. 2005 · Alm. Salg
1.347.500 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.987.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, tinglyst skøde4.950.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte1.347.500 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 5
3480 Fredensborg		124 m²66 m06-05-20263.825.000 kr.30.847 kr./m²
Kastanievej 37A
3480 Fredensborg		132 m²465 m23-03-20253.700.000 kr.28.030 kr./m²
Kastanievej 26
3480 Fredensborg		164 m²419 m14-12-20256.050.000 kr.36.890 kr./m²
Skovvænget 2
3480 Fredensborg		123 m²297 m18-09-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Bournonvillesvej 1B
3480 Fredensborg		125 m²205 m10-08-20265.850.000 kr.46.800 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²349 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Tinghusvej 5A
3480 Fredensborg		126 m²531 m08-05-20255.060.000 kr.40.159 kr./m²
Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg		116 m²427 m11-06-20242.985.000 kr.25.733 kr./m²
Lindelyvej 15
3480 Fredensborg		122 m²831 m23-04-20245.700.000 kr.46.721 kr./m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²286 m06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden