Kastanievej 7, 4690 Haslev — Villa · 182 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.305 kr/m².2.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 13.805 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.840.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,10 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte552.500 kr.
1988dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 9 4690 Haslev	182 m²	14 m	29-09-2025	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Kastanievej 3 4690 Haslev	182 m²	40 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Kastanievej 41 4690 Haslev	182 m²	59 m	14-06-2026	3.255.000 kr.	17.885 kr./m²
Kastanievej 41 4690 Haslev	182 m²	59 m	13-05-2026	3.255.000 kr.	17.885 kr./m²
Kastanievej 17 4690 Haslev	182 m²	68 m	03-08-2025	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Kastanievej 6 4690 Haslev	182 m²	104 m	05-01-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Slåenvej 6 4690 Haslev	184 m²	46 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Slåenvej 3 4690 Haslev	175 m²	80 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Ferskenvej 10 4690 Haslev	188 m²	375 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Hasselvej 15 4690 Haslev	174 m²	378 m	13-01-2026	2.640.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu