Kastanievej 7

Villa · 196 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.023 kr/m².7.676.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.314.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,24 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.314.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.827.500 kr.
1995apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	57 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Kastanievej 47 5230 Odense M	155 m²	345 m	30-05-2026	8.395.000 kr.	54.161 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	35 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	262 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	286 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	222 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	433 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	517 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	355 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	448 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu