Kastanievej 8

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.763 kr/m².2.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 13.029 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.270.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
majEjerskifte2.450.000 kr.
2010Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 10 8800 Viborg	148 m²	16 m	22-06-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Kastanievej 4 8800 Viborg	141 m²	29 m	11-02-2025	1.420.000 kr.	10.071 kr./m²
Kastanievej 20 8800 Viborg	136 m²	86 m	24-07-2024	1.645.000 kr.	12.096 kr./m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	289 m	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Ahornvej 2 8800 Viborg	149 m²	147 m	27-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Kornvænget 3B 8800 Viborg	149 m²	150 m	16-06-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Bygtoften 2 8800 Viborg	150 m²	223 m	17-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Kornvænget 7 8800 Viborg	150 m²	229 m	20-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Ahornvej 16 8800 Viborg	145 m²	204 m	17-09-2024	1.790.000 kr.	12.345 kr./m²
Kornvænget 5 8800 Viborg	151 m²	219 m	26-10-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu