Kasted Byvej 25, Kasted

Villa · 152 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.180 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.666 kr/m².4.539.800 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.377.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kasted Tværvej 8, Kasted 8200 Aarhus N	148 m²	140 m	06-01-2026	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	2,7 km	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	2,6 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	2,9 km	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	3,1 km	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	2,9 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	2,8 km	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Ladefogedvej 1 8200 Aarhus N	163 m²	3,6 km	17-02-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	3,9 km	15-08-2026	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	3,9 km	23-10-2025	4.730.000 kr.	32.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu